，武汉市二手房买卖，已经签订买卖合同，并由买家替我还了剩余的房贷，现在可能出台限售令，产证不满两年不准交易，这样的情况下被止交易，贷款的钱怎么办？卖家无偿还能力。满二年的二手房为什么适合少贷款，二手房超过多少年不好贷款 二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制，贷款的年限加房龄不超过30年。

由买方还清剩余贷款，若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，烂尾楼爆破继续还房贷吗由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记。你先给个定金，签个远期合同就好，首付不能给。

二手房证满两年过户费多少

若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，不可抗力房贷还用继续还吗卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记。所以说这种情况就造成了目前房地产市场当中新房销售难二手房挂牌量持续增加，却一夜卖的不好的情况。 说到底除了部分的刚需群体只卖一套房不作为投资和炒作需求的人而言。

当然，退房不用还房贷了吗其实现在很多银行，在买卖二手房的时候，已经不再要求必须提前还清房贷，然后解压房产证了。之后，只要找到买家，去银行办理相关手续，就可以直接转卖了。

在支持刚性和改善性住房需求方面，《通知》明确，全面推行二手房“带押过户”“优卖”模式，还清房贷需要还信用贷吗促进“卖旧买新”“卖小换大”。 “带押过户”对岛城市民来说已不陌生，通俗来说。一般来说，州园区取公积金还房贷房贷拖欠到最后都会面临被起诉这个境地。但是实务中，对于逾期贷款银行一般不会直接诉法律解决，竟打官司费时费力。